一棟売マンション ロイヤル宮の森
| 価格 | 39,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 円山公園駅 【バス】6分 荒井山 停歩4分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目 | ||||
| 築年月 | 1978年10月(築46年5ヶ月) | 使用部分面積 | 3,757.84㎡ | 土地面積 | 公簿 2,541.13㎡ |
| 階建 / 階 | 6階建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ◆オーナーチェンジ物件◆現況４８室中２８室賃貸中（令和６年５月１６日現在）◆満室想定賃料４２，１７０，２００円／年◆満室想定利回り１０．８１％／年
アピールポイント
◆土地７６８．６９坪
◆４ＬＤＫ×９室、３ＬＤＫ×３９室、計４８室
◆駐車場５６台（うち１台は来客用）
◆ロードヒーティングあり
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 円山公園駅 【バス】6分 荒井山 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 39,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ロイヤル宮の森 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 エレベーター 給湯 プロパンガス ＦＦ暖房 灯油 インターネット対応 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在 主要採光面：南西向き 施工会社：株式会社地崎工業 利回り：10.81% 年間想定家賃収入：4,217.02万円 |
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| 使用部分面積 | 3,757.84㎡ | 土地面積 | 公簿 2,541.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 6階建 |
| 築年月 | 1978年10月(築46年5ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | 有 5,000円/月 | バイク置き場 | 有 3,500円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 北西5.4m 公道 接面38.1m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 48戸 |
| 国土法届出 | 国土法届出が必要 | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6980632703 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/08/23 | 次回更新予定日 | 2025/02/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ルクスエステート(株)
- 交通：
- 札幌市東西線／南郷７丁目 徒歩4分
- 住所：
- 北海道札幌市白石区栄通８丁目６－１ 第３５森宅建マンション２０２
- TEL：
- 011-867-0418
- FAX：
- 011-867-0419
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１）第９２９３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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