売地 余市郡余市町 黒川町２０丁目 (余市駅) 住宅用地

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価格 280万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩36分
所在地 北海道余市郡余市町黒川町２０丁目
土地面積 公簿 315.01㎡ 坪数 95.29坪 坪単価 2.94万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆建築条件付土地◆道路向かいは河川敷地（登川）◆土地９５．２９坪◆前面道路幅員約９．０ｍ◆第２種中高層住居専用地域◆建ぺい率６０％◆容積率２００％
  • イオン余市店
  • セブンイレブン余市黒川１５丁目店
  • ファッションセンターしまむら余市店
  • ケーズデンキ余市店
  • コメリハード＆グリーン余市店
  • 黒川小学校
  • 東中学校
  • 余市駅

    アピールポイント

    この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主の指定する建築業者と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、３ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は土地代金（手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主へ引き渡していただきます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩36分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅
    【バス】8分 大浜中 停歩12分
    所在地 北海道余市郡余市町黒川町２０丁目
    物件種目 売地
    価格 280万円 坪単価 2.94万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に売主の指定する建築業者と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後

    、建築設計の協議をしていただきますが、３ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は土地代金（手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主へ引き渡していただきます。
    土地面積 公簿 315.01㎡ 坪数 95.29坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東9.0m 公道 接面13.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981597110 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/05 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ルクスエステート(株)

    交通：
    札幌市東西線／南郷７丁目　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市白石区栄通８丁目６－１　第３５森宅建マンション２０２
    TEL：
    011-867-0418
    FAX：
    011-867-0419
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９２９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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